Der Kaufpreis wird beim Immobilienverkauf in Bad Schwalbach erst nach der notariellen Beurkundung und Erfüllung aller im Kaufvertrag festgelegten Bedingungen überwiesen. Rückert Immobilien begleitet Sie durch diesen wichtigen Prozess und sorgt für eine reibungslose Abwicklung. In der Regel erfolgt die Kaufpreiszahlung etwa 4-8 Wochen nach der Beurkundung beim Notar.
Die Kaufpreisüberweisung ist an bestimmte Voraussetzungen geknüpft, die im Kaufvertrag detailliert festgelegt werden. Zunächst muss der Notar die erforderlichen Unterlagen prüfen und die Auflassungsvormerkung im Grundbuch eintragen lassen. Parallel dazu erfolgt die Beantragung der Löschung bestehender Grundschulden, sofern vorhanden. In Bad Schwalbach arbeiten wir mit erfahrenen Notaren zusammen, die den gesamten Prozess professionell koordinieren.
Wichtige Punkte für Bad Schwalbach
- Notartermin: In Bad Schwalbach stehen mehrere qualifizierte Notarkanzleien zur Verfügung, die eine zügige Abwicklung gewährleisten
- Grundbuchamt: Das zuständige Grundbuchamt Wiesbaden bearbeitet Anträge für Bad Schwalbach in der Regel innerhalb von 2-4 Wochen
- Finanzierungsbestätigung: Die Bank des Käufers muss die Finanzierung freigeben und die Bereitstellungsbestätigung vorlegen
- Eigentumsübergang: Erst nach vollständiger Kaufpreiszahlung erfolgt die Eigentumsumschreibung im Grundbuch
Die genaue Reihenfolge der Zahlungsabwicklung wird im Kaufvertrag festgelegt und kann je nach individueller Situation variieren. Bei finanzierteren Käufen in Bad Schwalbach ist zusätzlich die Freigabe der Bank erforderlich. Bestehen noch Verbindlichkeiten auf der Immobilie, koordiniert der Notar die gleichzeitige Löschung alter und Eintragung neuer Grundschulden.
Als Rückert Immobilien stehen wir Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite. Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Unsere Zuverlässigkeit zeigt sich besonders in der präzisen Koordination aller Beteiligten, von der Vertragsgestaltung bis zur finalen Kaufpreisüberweisung. Durch unsere jahrelange Erfahrung in Bad Schwalbach kennen wir die lokalen Gegebenheiten und können realistische Zeitpläne erstellen.
