Bei einem Immobilienerwerb in Bad Schwalbach erfolgt die Kaufpreiszahlung zeitversetzt nach dem Notartermin und erst wenn alle vertraglich vereinbarten Voraussetzungen erfüllt sind. Rückert Immobilien sorgt dafür, dass unsere Kunden den genauen Ablauf und die Fristen verstehen. Typischerweise vergehen zwischen Vertragsunterzeichnung und Kaufpreisfälligkeit mehrere Wochen.
Rechtliche Sicherheiten vor der Kaufpreiszahlung
Die Kaufpreisforderung wird erst dann fällig, wenn der Notar die entsprechende Mitteilung verschickt hat. Voraussetzung dafür ist, dass alle im Kaufvertrag festgelegten Bedingungen erfüllt sind – beispielsweise die Grundbucheintragung des Käufers oder die Löschung bestehender Grundschulden. In Bad Schwalbach arbeiten die örtlichen Notare eng mit dem Amtsgericht zusammen, was den Prozess in der Regel beschleunigt.
Wichtige Punkte für Bad Schwalbach
- Notarielle Abwicklung: Das zuständige Amtsgericht Bad Schwalbach bearbeitet Grundbuchänderungen meist zügig
- Finanzierungsnachweis: Ihre Bank muss die Bereitstellung der Darlehensmittel bestätigen
- Eigentumsübergang: Erst nach vollständiger Zahlung erfolgt die endgültige Grundbucheintragung
- Zeitrahmen: Zwischen Notartermin und Kaufpreisfälligkeit liegen meist 4-8 Wochen
Die Fälligkeitsvoraussetzungen sind im Kaufvertrag detailliert geregelt und können je nach Objekt variieren. Bei vermieteten Immobilien in Bad Schwalbach müssen zusätzlich die Mietverträge übertragen und eventuelle Kautionen weitergegeben werden. Auch die Lastenfreistellung durch den Verkäufer ist eine wichtige Bedingung, die vor der Kaufpreisfälligkeit erfüllt sein muss.
Als erfahrenes Unternehmen in der Region unterstützt Rückert Immobilien Sie bei allen Fragen rund um den Kaufpreisfluss und koordiniert die Zusammenarbeit zwischen allen Beteiligten. Fairness ist für uns mehr als ein klangvoller Werbeslogan – es ist ein Versprechen an Sie. Die anständigste Art der Geschäftsführung ist auch die beständigste, wie Robert Bosch einmal sagte. Unsere Zuverlässigkeit zeigt sich besonders beim präzisen Zeitmanagement: Alle Aufgaben werden termingerecht erledigt und unsere Versprechen halten wir ein.
