Ein Immobilienkauf ohne Eigenkapital ist in Wiesbaden grundsätzlich möglich, aber mit höheren Risiken und strengeren Anforderungen verbunden. Banken verlangen bei einer Vollfinanzierung ein deutlich höheres Einkommen und bessere Bonität. Wir von Rückert Immobilien empfehlen, vorab eine gründliche Finanzierungsberatung durchzuführen.
Voraussetzungen für die Vollfinanzierung in Wiesbaden
Bei einer 100-Prozent-Finanzierung übernimmt die Bank sowohl den Kaufpreis als auch die Nebenkosten. Dies bedeutet für Käufer in Wiesbaden, dass sie ein überdurchschnittlich hohes und sicheres Einkommen nachweisen müssen. Die meisten Kreditinstitute fordern ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 4.000 bis 5.000 Euro bei Einzelpersonen. Zusätzlich verlangen sie einen unbefristeten Arbeitsvertrag und eine einwandfreie Schufa-Auskunft.
Wichtige Punkte für Wiesbaden
- Höhere Zinsen: Vollfinanzierungen werden mit einem Zinsaufschlag von 0,5 bis 1,0 Prozent belastet
- Längere Laufzeiten: Die Tilgung dauert oft 5-10 Jahre länger als bei klassischer Finanzierung
- Bankauswahl: Nicht alle Institute in Wiesbaden bieten Vollfinanzierungen an
- Nebenkosten beachten: Grunderwerbsteuer, Notar- und Maklerkosten erhöhen den Finanzierungsbedarf erheblich
Der Wiesbadener Immobilienmarkt mit seinen teilweise hohen Preisen macht eine Vollfinanzierung besonders herausfordernd. Bei einem durchschnittlichen Kaufpreis von 400.000 Euro entstehen Nebenkosten von etwa 40.000 Euro, die zusätzlich finanziert werden müssen. Viele Banken bestehen auf einer Risikolebensversicherung als zusätzliche Absicherung.
Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Wir von Rückert Immobilien prüfen gemeinsam mit Ihnen realistisch, ob eine Vollfinanzierung in Ihrer Situation sinnvoll ist. Unsere Fairness bedeutet, ehrlich über Risiken aufzuklären und nur tragfähige Lösungen zu empfehlen. Durch unsere Zuverlässigkeit und langjährige Erfahrung in Wiesbaden können wir Sie an seriöse Finanzierungspartner vermitteln.
