Ja, ein gemeinsamer Immobilienkauf mit dem Partner ist in Wiesbaden problemlos möglich und eine weit verbreitete Praxis. Dabei stehen verschiedene Eigentumsformen zur Verfügung, die jeweils unterschiedliche rechtliche und finanzielle Auswirkungen haben. Rückert Immobilien unterstützt Paare seit Jahren dabei, die passende Lösung für ihre individuelle Situation zu finden.
Eigentumsformen für Paare in Wiesbaden
Beim gemeinsamen Immobilienkauf können Sie zwischen Bruchteilsgemeinschaft und Gesamthandsgemeinschaft wählen. Bei der Bruchteilsgemeinschaft wird jeder Partner als Eigentümer mit einem bestimmten Anteil im Grundbuch eingetragen, beispielsweise jeweils zur Hälfte. Die Gesamthandsgemeinschaft ist nur bei Ehepaaren möglich und bedeutet, dass beide gemeinsam als Eigentümer auftreten. In Wiesbaden profitieren Paare von einem stabilen Immobilienmarkt mit guten Finanzierungsmöglichkeiten durch die ansässigen Banken.
Wichtige Punkte für Wiesbaden
- Finanzierungsmöglichkeiten: Wiesbadener Banken bieten spezielle Partnerdarlehen mit attraktiven Konditionen für Paare
- Notarkosten: In Hessen fallen etwa 1,5% der Kaufsumme für Notar- und Grundbuchkosten an
- Grunderwerbsteuer: Beträgt in Hessen 6% des Kaufpreises und wird auch bei Partnerschaftskäufen fällig
- Rechtliche Absicherung: Ein Partnerschaftsvertrag regelt Verkaufs- und Trennungsmodalitäten bereits im Vorfeld
Besonders wichtig ist die finanzielle Planung beim gemeinsamen Kauf. Beide Partner sollten ihre Bonität prüfen lassen und gemeinsam die Finanzierungsstruktur festlegen. In Wiesbaden zeigt sich der Immobilienmarkt stabil, was langfristige Planungssicherheit bietet. Die Eigenkapitalquote sollte mindestens 20% betragen, wobei auch die Nebenkosten von etwa 10% der Kaufsumme einkalkuliert werden müssen.
Wir von Rückert Immobilien begleiten Paare durch den gesamten Kaufprozess und sorgen für transparente Abwicklung. Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild. Fairness bedeutet für uns, alle rechtlichen und finanziellen Aspekte offen zu kommunizieren und beiden Partnern die gleiche Beratungsqualität zu bieten. Unsere Zuverlässigkeit zeigt sich in der termingerechten Koordination aller Beteiligten vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe.
