Ein gemeinsamer Immobilienerwerb mit dem Partner ist im Rheingau selbstverständlich möglich und bietet verschiedene rechtliche Gestaltungsoptionen. Rückert Immobilien unterstützt Paare dabei, die passende Eigentumsform zu wählen und den Kaufprozess erfolgreich zu durchlaufen. Dabei profitieren Sie von unserer umfassenden Kenntnis des regionalen Immobilienmarkts.
Eigentumsformen für Paare im Rheingau
Bei einem gemeinsamen Immobilienkauf stehen Ihnen grundsätzlich zwei Eigentumsformen zur Verfügung: die Bruchteilsgemeinschaft und das Gesamthandseigentum. Bei der Bruchteilsgemeinschaft erwirbt jeder Partner einen bestimmten Anteil, meist zu gleichen Teilen. Das Gesamthandseigentum hingegen entsteht automatisch bei verheirateten Paaren im Güterstand der Zugewinngemeinschaft. In den malerischen Gemeinden des Rheingaus wie Rüdesheim, Geisenheim oder Oestrich-Winkel beraten wir Sie gerne zu den jeweiligen Vor- und Nachteilen beider Varianten.
Wichtige Punkte für Rheingau
- Finanzierungsplanung: Beide Partner müssen ihre Bonität nachweisen und die Finanzierung gemeinsam beantragen
- Notarielle Beurkundung: Der Kaufvertrag muss die gewählte Eigentumsform eindeutig festlegen
- Regionale Besonderheiten: In Weinbaugebieten des Rheingaus können besondere Vorkaufsrechte greifen
- Steuerliche Aspekte: Grunderwerbsteuer und Freibeträge sind bei der gemeinsamen Eigentumsstruktur zu beachten
Die Finanzierung erfolgt in der Regel als Gesamtschuldnerschaft, wodurch beide Partner vollumfänglich für die Kreditrückzahlung haften. Dies kann Vorteile bei den Konditionen bringen, da zwei Einkommen berücksichtigt werden. Gleichzeitig sollten Sie sich über die Absicherung für den Fall einer Trennung Gedanken machen und entsprechende Vereinbarungen treffen.
Als Rückert Immobilien begleiten wir Sie durch den gesamten Kaufprozess und stellen sicher, dass alle rechtlichen und finanziellen Aspekte ordnungsgemäß geregelt werden. Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Unser Ansatz der Fairness und Zuverlässigkeit gewährleistet, dass beide Partner optimal informiert sind und gemeinsam die richtige Entscheidung für ihre Zukunft im Rheingau treffen können.
