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Mehrfamilienhaus verkaufen

Mehrfamilienhaus optimal verkaufen

Ob Sie Ihr gesamtes Haus oder einzelne Einheiten verkaufen möchten - wir haben die Leistungen und finden die Investoren

In Zeiten weltweiter Wirtschafts- und Finanzkrisen wird der deutsche Immobilienmarkt bei Investoren aus dem In- und Ausland immer beliebter. Denn Immobilien in Deutschland gelten als stabile Anlageform mit hoher Sicherheit und Rendite, wobei Gewerbeimmobilien stärkeren Schwankungen unterliegen als Wohnimmobilien. Entsprechend hoch ist deshalb auch im Raum Wiesbaden die Nachfrage von Kapitalanlegern nach Mehrfamilienhäusern, die auch Zinshäuser genannt werden.

Wenn Sie als Eigentümer eines solchen Mehrfamilienhauses an einen Verkauf denken, sollten Sie sich frühzeitig professionelle Unterstützung sichern. Denn zum einen ist der Verkaufsprozess äußerst komplex, zum anderen haben Immobilienexperten wie wir wertvolle Kontakte zu finanzstarken Investoren. So finden wir schneller den richtigen Käufer zum höchstmöglichen Preis für Ihr Zinshaus.

Aufteilung oder Globalverkauf Ihres Mehrfamilienhauses

Typische Mehrfamilienhäuser sind verschiedene Wohnparteien, die sich über mehrere Etagen verteilen. Die Frage, ob Sie Ihr gesamtes Haus zum Globalverkauf anbieten oder in einzelne Eigentumswohnparteien aufteilen möchten, sollte gleich zu Beginn geklärt werden und spielt eine entscheidene Rolle für den Verkaufsablauf sowie die Vermarktung.

Zwar ist die Aufteilung in mehrere Eigentumswohnungen zeitintensiver und aufwändiger als ein Globalverkauf - z.B. auch weil Sie eine Abgeschlossenheitsbescheinigung, eine Teilungserklärung und viele weitere spezifische Dokumente brauchen - eine Aufteilung kann jedoch einen höheren Verkaufserlös erzielen.

Wir beraten Sie zu den jeweiligen Chancen für den Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses und helfen Ihnen beispielsweise auch, wenn Sie:

  • Teil einer Eigentümergruppe sind und nur bestimmte Einheiten verkaufen möchten
  • eine Nutzungsänderung von einem Mehrfamilienhaus zu einem Wohn- und Geschäftshaus ins Auge fassen
  • eine Umnutzung von klassischen Wohneinheiten in Wohngemeinschaften in Betracht ziehen

Mehrfamilienhaus professionell bewerten lassen

Finanzierungs-, Verwaltungs- sowie Instandhaltungskosten, Abschreibungen und viele weitere Faktoren beeinflussen den Wert Ihres Mehrfamilienhauses und müssen deshalb zum Verkaufsbeginn genau untersucht werden. Handelt es sich bei den Einheiten um vermietete Wohnungen, muss außerdem jedes Mietverhältnis einzeln bewertet werden, während beim Verkauf von aufgeteilten Eigentumswohnungen überwiegend der Quadratmeterpreis den Wert bestimmt. Als Immobilienmakler mit umfassender Marktkenntnis und langjähriger Verkaufserfahrung können wir nicht nur eigene Wertermittlungen durchführen. Zu unserem großen Partnernetzwerk zählen auch professionelle Gutachter, mit denen wir bereits seit vielen Jahren eng zusammenarbeiten.

Ihr erfahrener, leistungsstarker partner für den Mehrfamilienhausverkauf

Wir begleiten Sie ganzheitlich während des kompletten Verkaufs Ihres Mehrfamilienhauses in Wiesbaden und Umgebung, kümmern uns um die gesamte Vermarktung sowie Verkaufsabwicklung und übernehmen gern auch die abschließende Übergabe Ihres Hauses bzw. der verkauften Einheiten.

Weitere Vorteile auf einen Blick:

  • Beratung zu Wertsteigerungspotenzialen
  • Wahl des optimalen Verkaufsmodells für den höchstmöglichen Verkaufserlös
  • Zielgruppengerechte, maßgeschneiderte Werbung
  • Wertvolle Kontakte zu Privatpersonen, Family Offices, Vermögensverwaltern, Stiftungen, Fondsgesellschaften und weiteren geprüften Investoren

Vertrauen auch Sie beim Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses/Zinshauses auf unsere langjährige Erfahrung und Fachkompetenz. Vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch mit unseren Experten, lassen Sie sich unsere Referenzen zeigen und erfahren Sie mehr darüber, wie wir auch für Ihr Haus den/die richtigen Käufer finden.

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Rückert Immobilien
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Tel.: 06 11 - 18 5 18 28
Fax: 06 11 - 18 5 18 29
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