Was ist der Unterschied zu einem Bankgutachten in Mainz?

Die wesentlichen Unterschiede zwischen einem Bankgutachten und anderen Bewertungsformen liegen in Zweck, Gültigkeit und Verwendung der Bewertung. Während Bankgutachten ausschließlich für interne Kreditprüfungen der jeweiligen Bank erstellt werden, dienen Verkehrswertgutachten oder Marktpreisanalysen verschiedenen Zwecken am Immobilienmarkt in Mainz. Rückert Immobilien erstellt für Verkäufer umfassende Marktbewertungen, die gezielt auf den aktuellen Verkaufserfolg ausgerichtet sind.

Zweck und Gültigkeit der verschiedenen Gutachtenarten

Ein Bankgutachten wird intern von Kreditinstituten beauftragt und dient ausschließlich der Risikobewertung für Darlehen. Diese Bewertung ist nur für die jeweilige Bank gültig und kann nicht für Verkaufszwecke verwendet werden. Im Gegensatz dazu erstellen wir als Immobilienexperten marktorientierte Bewertungen, die den tatsächlichen Verkaufswert einer Immobilie in Mainz widerspiegeln. Unsere Bewertungen berücksichtigen aktuelle Marktentwicklungen in den verschiedenen Stadtteilen von Mainz, von der Neustadt bis hin zu Gonsenheim.

In der Praxis zeigt sich, dass Bankbewertungen häufig 10 bis 20 Prozent unter dem erzielbaren Marktpreis liegen, da Banken konservativ kalkulieren. Dies ist besonders in begehrten Mainzer Lagen wie dem Hartenberg-Münchfeld oder der Oberstadt problematisch. Verkäufer, die sich ausschließlich auf Bankgutachten verlassen, verschenken oft erhebliche Potentiale beim Verkaufserlös.

Als Experten für den Mainzer Immobilienmarkt erstellen wir realitätsnahe Marktbewertungen, die sowohl die besonderen Vorzüge Ihrer Immobilie als auch die aktuelle Nachfragesituation in Ihrem Stadtteil berücksichtigen. Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Fairness, Zuverlässigkeit und Ehrlichkeit prägen unsere Arbeit, wenn wir Ihnen dabei helfen, den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.