Für eine professionelle Immobilienbewertung in Wiesbaden benötigen Sie verschiedene Dokumente, die den Wert Ihrer Immobilie präzise bestimmen lassen. Rückert Immobilien unterstützt Sie dabei, alle erforderlichen Unterlagen zusammenzustellen und eine fundierte Bewertung zu erstellen.
Grundlegende Dokumente für die Immobilienbewertung
Die Grundbuchauszüge bilden das Fundament jeder seriösen Bewertung und sollten nicht älter als drei Monate sein. Zusätzlich sind Baupläne und Grundrisse unverzichtbar, da sie die exakte Wohn- und Nutzfläche dokumentieren. Besonders in Wiesbaden, wo viele Altbauten und denkmalgeschützte Objekte den Charakter der Stadt prägen, sind auch Energieausweise und eventuelle Modernisierungsnachweise von großer Bedeutung für eine realistische Wertermittlung.
Wichtige Punkte für Wiesbaden
- Grundbuchauszug: Nicht älter als drei Monate, erhältlich beim Amtsgericht Wiesbaden
- Flurkarte: Zeigt die exakte Lage und Abgrenzung des Grundstücks im Stadtgebiet
- Baugenehmigungen: Besonders wichtig bei Altbauten und denkmalgeschützten Objekten
- Modernisierungsnachweise: Dokumentation von Sanierungen und energetischen Verbesserungen
In der hessischen Landeshauptstadt sind zudem Teilungserklärungen bei Eigentumswohnungen sowie aktuelle Hausgeld- und Nebenkostenabrechnungen erforderlich. Bei älteren Gebäuden in den charakteristischen Wiesbadener Stadtteilen sollten Sie auch Gutachten zu Bausubstanz oder eventuelle Altlastennachweise bereithalten, da diese den Verkehrswert erheblich beeinflussen können.
Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Wir von Rückert Immobilien begleiten Sie mit der nötigen Sorgfalt durch den gesamten Bewertungsprozess und stellen sicher, dass alle relevanten Faktoren des Wiesbadener Immobilienmarktes in die Wertermittlung einfließen. Unsere langjährige Erfahrung zeigt: Eine gründliche Vorbereitung mit vollständigen Unterlagen ist der Grundstein für eine faire und marktgerechte Bewertung.
