Die Kosten für eine 4-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden variieren je nach Stadtteil zwischen 400.000 und 900.000 Euro beim Kauf sowie 1.200 bis 2.500 Euro monatlich bei der Miete. Wir von Rückert Immobilien kennen den lokalen Markt seit über 25 Jahren und unterstützen Sie bei der realistischen Einschätzung aktueller Preise in der hessischen Landeshauptstadt.
Preisfaktoren für 4-Zimmer-Wohnungen in Wiesbaden
Der Wiesbadener Immobilienmarkt zeigt deutliche Preisunterschiede zwischen den Stadtteilen. Während eine 4-Zimmer-Wohnung in begehrten Lagen wie dem Dichterviertel oder Sonnenberg zwischen 700.000 und 900.000 Euro kostet, sind in peripheren Stadtteilen wie Kastel oder Kostheim bereits ab 400.000 Euro solide Objekte verfügbar. Die Nähe zur Innenstadt und zu den renommierten Thermal- und Kureinrichtungen wirkt sich erheblich auf die Preisgestaltung aus. Entscheidend sind zudem Faktoren wie Baujahr, Energieeffizienz, Balkon oder Terrasse sowie die verfügbaren Stellplätze.
Wichtige Punkte für Wiesbaden
- Toplage Innenstadt: 4-Zimmer-Wohnungen kosten hier 3.000-4.500 Euro pro Quadratmeter
- Kurviertel-Nähe: Die Lage zu den Thermalbädern erhöht den Wert um 10-15 Prozent
- ÖPNV-Anbindung: Nähe zu S-Bahn-Stationen steigert die Attraktivität erheblich
- Mietpreisniveau: Durchschnittlich 12-16 Euro pro Quadratmeter für 4-Zimmer-Objekte
Als Kurstadt mit internationaler Ausstrahlung profitiert Wiesbaden von einer stabilen Nachfrage sowohl bei Mietern als auch Käufern. Besonders Familien schätzen die hervorragenden Schulen und die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet. Die Pendleranbindung nach Frankfurt über die A66 und das S-Bahn-Netz macht Wiesbaden zu einem attraktiven Wohnstandort, was sich in konstant steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild. Bei Rückert Immobilien handeln wir nach den Prinzipien von Fairness, Zuverlässigkeit und Ehrlichkeit. Unsere langjährige Markterfahrung in Wiesbaden ermöglicht es uns, realistische Preiseinschätzungen zu geben und sowohl Käufer als auch Verkäufer kompetent zu beraten. Zeitmanagement ist alles: Unsere Aufgaben werden in der vorgesehenen Zeit vollständig erledigt und unsere Versprechen halten wir ein.
