Mehrfamilienhäuser erzielen in Hochheim aktuell Kaufpreise zwischen 2.000 und 3.800 Euro pro Quadratmeter, abhängig von Standort und Objektzustand. Die Nähe zu Frankfurt und die gute Verkehrsanbindung machen Hochheim für Investoren besonders attraktiv. Rückert Immobilien kennt die lokalen Marktgegebenheiten und kann Ihnen aktuelle Preisentwicklungen für konkrete Objekte aufzeigen.
Marktfaktoren für Mehrfamilienhäuser in Hochheim
Die Lage innerhalb Hochheims beeinflusst den Kaufpreis maßgeblich. Objekte in zentraler Lage oder mit direktem S-Bahn-Anschluss erzielen deutlich höhere Quadratmeterpreise als Immobilien in den Randgebieten. Besonders nachgefragt sind sanierte Altbauten und moderne Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung. Die Mietrendite liegt bei gut vermietbaren Objekten zwischen 4,5 und 6,2 Prozent, was Hochheim für Kapitalanleger interessant macht.
Wichtige Punkte für Hochheim
- Zentrale Lagen: Objekte nahe dem Bahnhof erreichen bis zu 3.800 Euro pro Quadratmeter
- Randlagen: Mehrfamilienhäuser in ruhigeren Wohngebieten starten ab 2.000 Euro pro Quadratmeter
- Baujahr entscheidend: Modernisierte Nachkriegsbauten liegen im mittleren Preissegment
- Infrastruktur-Bonus: Nähe zur S-Bahn-Station erhöht den Wert um 10-15 Prozent
Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Hochheim bleibt aufgrund der Pendlerströme nach Frankfurt konstant hoch. Dreizimmerwohnungen sind besonders gefragt, da sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Bei der Bewertung von Mehrfamilienhäusern spielen auch die Renovierungskosten eine wichtige Rolle – ältere Objekte benötigen oft energetische Sanierungen, die in die Kalkulation einfließen müssen.
Wir als Rückert Immobilien-Team kennen den lokalen Markt in Hochheim seit vielen Jahren und beobachten die Preisentwicklungen kontinuierlich. Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Fairness bedeutet für uns, Ihnen eine realistische Markteinschätzung zu geben und alle relevanten Faktoren transparent darzustellen. Zeitmanagement ist dabei alles: Unsere Marktanalysen werden vollständig und termingerecht erstellt, damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können.
