Die Preise für Baugrundstücke in Wiesbaden variieren stark je nach Lage und Größe – von etwa 400 Euro pro Quadratmeter in weniger zentralen Stadtteilen bis hin zu 1.200 Euro oder mehr in begehrten Wohnlagen. Wir von Rückert Immobilien kennen den Wiesbadener Immobilienmarkt seit über 25 Jahren und unterstützen Sie dabei, das passende Grundstück zu finden.
Preisunterschiede in den Wiesbadener Stadtteilen
Die Lage des Baugrundstücks bestimmt maßgeblich den Preis in Wiesbaden. Während zentrumsnahe Bereiche wie die Innenstadt oder das Rheingauviertel Spitzenpreise erzielen, sind in den Außenbezirken wie Nordenstadt oder Erbenheim deutlich günstigere Quadratmeterpreise möglich. Besonders begehrt sind Grundstücke in den Villenvierteln am Neroberg oder in der Nähe des Kurparks, wo Preise über 1.000 Euro pro Quadratmeter keine Seltenheit sind. Die Erschließung des Grundstücks, vorhandene Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln beeinflussen den Wert zusätzlich erheblich.
Wichtige Punkte für Wiesbaden
- Zentrale Lagen: Innenstadt und Rheingauviertel erreichen 800-1.200 Euro/m², besonders bei guter ÖPNV-Anbindung
- Villengebiete: Neroberg und Sonnenberg können über 1.200 Euro/m² kosten, bieten aber exklusive Wohnqualität
- Außenbezirke: Nordenstadt, Erbenheim oder Delkenheim ab 400-600 Euro/m² bei guter Verkehrsanbindung zur A66
- Erschließungskosten: Bei unerschlossenen Grundstücken können zusätzlich 50-150 Euro/m² für Anschlüsse anfallen
Neben dem reinen Quadratmeterpreis sollten Sie weitere Kostenfaktoren beim Grundstückskauf berücksichtigen. Dazu zählen die Grunderwerbsteuer von 5% des Kaufpreises, Notarkosten von etwa 1,5% sowie eventuelle Maklergebühren. In Wiesbaden ist außerdem zu beachten, dass viele Baugrundstücke in Hanglage liegen, was zusätzliche Erschließungs- oder Fundamentarbeiten erfordern kann. Die städtebaulichen Vorgaben sind teilweise sehr spezifisch, besonders in den denkmalgeschützten Bereichen der Kurstadt.
Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Wir handeln nach den Prinzipien der Fairness, Zuverlässigkeit und Ehrlichkeit. Bei der Suche nach dem passenden Baugrundstück in Wiesbaden beraten wir Sie transparent über alle anfallenden Kosten und unterstützen Sie bei der realistischen Einschätzung der Gesamtinvestition. Unser Versprechen „Garantiert fair!“ bedeutet für Sie eine ehrliche Beratung ohne versteckte Kosten oder unrealistische Versprechungen.
