Die Kaufpreiszahlung für eine Immobilie in Hochheim erfolgt grundsätzlich nicht sofort nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags, sondern erst nach Erfüllung aller vereinbarten Bedingungen. Rückert Immobilien unterstützt Sie dabei, den gesamten Zahlungsablauf zu verstehen und rechtzeitig alle notwendigen Schritte einzuleiten.
Der korrekte Zahlungsablauf bei Immobilienkäufen
Nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags durchläuft der Immobilienerwerb in Hochheim verschiedene Phasen, bevor der Kaufpreis tatsächlich fällig wird. Zunächst trägt der Notar die Auflassungsvormerkung ins Grundbuch ein, wodurch Ihr Erwerbsrecht gesichert wird. Parallel dazu werden eventuelle Belastungen überprüft und geklärt. Erst wenn alle im Kaufvertrag vereinbarten Bedingungen erfüllt sind – wie etwa die Löschung alter Grundschulden oder die Vorlage aktueller Energieausweise – wird der Notar die Kaufpreisfälligkeit bestätigen.
Wichtige Punkte für Hochheim
- Fälligkeitsvoraussetzungen: Kaufpreis wird erst nach Eintragung der Auflassungsvormerkung und Erfüllung aller Vertragsbedingungen fällig
- Zeitrahmen: Üblicherweise vergehen 4-8 Wochen zwischen Kaufvertrag und Kaufpreisfälligkeit in der Region Hochheim
- Finanzierungsbereitschaft: Bankbestätigung über bereitgestellte Darlehensmittel muss vor Fälligkeitsmitteilung vorliegen
- Notarielle Mitteilung: Der Notar informiert Sie schriftlich über den exakten Fälligkeitstermin und die Zahlungsmodalitäten
Die Kaufpreiszahlung erfolgt in Hochheim üblicherweise per Banküberweisung auf das Notaranderkonto, von wo aus die weitere Verteilung an Verkäufer, Makler und andere Beteiligte erfolgt. Besonders bei älteren Bestandsimmobilien in Hochheim sollten Sie zusätzliche Zeit für eventuelle Nachweise oder Reparaturarbeiten einkalkulieren, die der Verkäufer noch vor der Kaufpreisfälligkeit erledigen muss.
Als erfahrene Immobilienexperten begleiten wir von Rückert Immobilien Sie durch den gesamten Kaufprozess und sorgen dafür, dass alle Fristen eingehalten werden. Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Unsere langjährige Erfahrung im Rhein-Main-Gebiet ermöglicht es uns, bereits im Vorfeld mögliche Verzögerungen zu identifizieren und entsprechende Lösungen zu entwickeln.
