Umfassende Vorbereitungsarbeiten charakterisieren die Tätigkeit des Notars vor der Beurkundung in Ginsheim-Gustavsburg. Er kontrolliert sämtliche Vertragsunterlagen, koordiniert mit den beteiligten Parteien und führt notwendige Recherchen durch. Rückert Immobilien arbeitet dabei vertrauensvoll mit den örtlichen Notaren zusammen, um alle Vorbereitungen optimal abzustimmen.
Systematische Prüfungen und Dokumentenkontrolle
Die Grundbuchprüfung steht im Mittelpunkt der notariellen Vorarbeiten, wobei der Notar alle Eigentumsverhältnisse und eingetragenen Belastungen sorgfältig überprüft. Gleichzeitig werden die Vertragsunterlagen auf ihre Vollständigkeit und rechtliche Korrektheit hin analysiert. In Ginsheim-Gustavsburg erfolgt dabei auch die Abstimmung mit der örtlichen Gemeindeufer über eventuelle Vorkaufsrechte oder baurechtliche Beschränkungen. Der Notar bereitet außerdem den Kaufvertragsentwurf vor und stimmt diesen mit allen Beteiligten ab.
Wichtige Punkte für Ginsheim-Gustavsburg
- Grundbuchamt Groß-Gerau: Enge Abstimmung mit dem zuständigen Grundbuchamt für aktuelle Einträge und Belastungen
- Gemeindliche Vorkaufsrechte: Prüfung kommunaler Satzungen und möglicher Vorkaufsrechte der Gemeinde
- Rheinanliegerrechte: Besondere Beachtung von Uferrechten und wasserbaulichen Auflagen bei rheinnahen Grundstücken
- Terminkoordination: Abstimmung aller Termine zwischen Käufer, Verkäufer und finanzierenden Banken
Zusätzlich nimmt der Notar Kontakt mit den finanzierenden Banken auf, um die Darlehensverträge und Sicherungsvereinbarungen vorzubereiten. In Ginsheim-Gustavsburg sind dabei oft besondere Gegebenheiten zu beachten, wie beispielsweise die Nähe zum Rhein oder die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Der Notar klärt auch steuerliche Fragen und bereitet die notwendigen Anmeldungen beim Finanzamt vor.
Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! So betrachten wir die wichtigsten Prinzipien, nach denen wir handeln wollen, als pure Selbstverständlichkeiten: Fairness bedeutet für uns garantiert faire Lösungen unter Berücksichtigung aller Interessen. Zuverlässigkeit zeigt sich durch pünktliche und vollständige Erledigung unserer Aufgaben. Ehrlichkeit steht für den langfristigen Aufbau unseres guten Rufs, weshalb wir schnelle Geschäfte durch unehrliche Methoden ablehnen.
