Bei einer Vollfinanzierung in Ginsheim-Gustavsburg müssen Käufer besonders hohe Hürden überwinden, da Banken hier strengere Maßstäbe anlegen als bei herkömmlichen Finanzierungen. Rückert Immobilien kennt die lokalen Gegebenheiten und weiß, welche Kreditinstitute in der Region entsprechende Finanzierungsmodelle anbieten. Entscheidend sind dabei eine ausgezeichnete Bonität und ein deutlich überdurchschnittliches Einkommen.
Voraussetzungen für den eigenkapitalfreien Kauf
Die Finanzierung ohne Eigenkapital erfordert in Ginsheim-Gustavsburg eine sorgfältige Vorbereitung und das Erfüllen strenger Kriterien. Banken verlangen typischerweise ein Nettoeinkommen von mindestens 4.000 Euro bei Einzelpersonen oder 6.000 Euro bei Paaren. Zusätzlich muss eine unbefristete Anstellung seit mindestens drei Jahren bestehen. Die Schufa-Auskunft darf keinerlei negative Einträge aufweisen, und oft wird eine zusätzliche Restschuldversicherung gefordert.
Wichtige Punkte für Ginsheim-Gustavsburg
- Lokale Banken: Volksbank Rhein-Main und Sparkasse Mainz bieten unter strengen Auflagen Vollfinanzierungen an
- Zinssätze: Rechnen Sie mit 0,5 bis 1,0 Prozentpunkten Aufschlag gegenüber normalen Finanzierungen
- Kaufpreisobergrenze: Meist maximal 400.000 Euro bei Vollfinanzierung in der Region
- Sicherheiten: Zusätzliche Bürgschaften oder Lebensversicherungen oft erforderlich
Der Immobilienmarkt in Ginsheim-Gustavsburg zeigt sich für Vollfinanzierungen eher zurückhaltend, da die Preise in den letzten Jahren deutlich gestiegen sind. Besonders bei Bestandsimmobilien erwarten Banken oft zusätzliche Sicherheiten, da mögliche Renovierungskosten das Risiko erhöhen. Neubauobjekte werden hingegen etwas wohlwollender betrachtet, da hier die Folgekosten besser kalkulierbar sind.
Als Rückert Immobilien verfolgen wir das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ und beraten Sie ehrlich über die Risiken einer Vollfinanzierung. Fairness ist für uns mehr als ein Werbeslogan – es ist ein Versprechen an Sie. Wir prüfen gemeinsam, ob eine eigenkapitalfreie Finanzierung wirklich zu Ihrer Lebenssituation passt, denn langfristige Zufriedenheit steht für uns über kurzfristigem Geschäftserfolg. Zuverlässigkeit und Ehrlichkeit sind dabei unsere Leitprinzipien.
