Beim Erwerb einer Immobilie in Ginsheim-Gustavsburg empfiehlt es sich, mindestens 20 bis 30 Prozent des Kaufpreises als Eigenkapital bereitzustellen, wobei zusätzlich sämtliche Nebenkosten aus eigenen Mitteln finanziert werden sollten. Ein höherer Eigenkapitalanteil führt zu besseren Zinskonditionen und reduziert das Finanzierungsrisiko erheblich. Rückert Immobilien unterstützt Sie dabei, den optimalen Finanzierungsweg für Ihr Vorhaben in der Gemeinde zu finden.
In Ginsheim-Gustavsburg bewegen sich die Kaufpreise für Immobilien je nach Lage und Objektart zwischen 350.000 und 600.000 Euro, was einen entsprechenden Eigenkapitalbedarf zur Folge hat. Die Erwerbsnebenkosten belaufen sich in Hessen auf etwa 12 bis 15 Prozent des Kaufpreises und umfassen Grunderwerbsteuer, Notarkosten sowie Maklergebühren. Besonders die Nähe zu Frankfurt am Main und die gute Verkehrsanbindung über die A67 machen Ginsheim-Gustavsburg zu einem begehrten Wohnort, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wichtige Punkte für Ginsheim-Gustavsburg
- Mindestkapital: 20-30% des Kaufpreises plus vollständige Nebenkosten aus Eigenkapital decken
- Rhein-Main-Preisniveau: Höhere Eigenkapitalanforderungen durch Nähe zu Frankfurt und gute Infrastruktur
- Finanzierungsvorteil: 40% Eigenkapital führt zu deutlich günstigeren Darlehenszinsen
- Sicherheitspuffer: Zusätzliche Reserve für Renovierungen und unvorhergesehene Kosten einplanen
Die besondere Lage von Ginsheim-Gustavsburg zwischen Mainz und Wiesbaden sowie die Nähe zum Rhein schaffen eine konstante Nachfrage nach Wohnimmobilien. Banken bewerten diese Standortfaktoren positiv, verlangen jedoch entsprechend solide Eigenkapitalausstattung von mindestens 25 Prozent. Bei Eigentumswohnungen kann der Anteil aufgrund der höheren Nachfrage sogar noch höher ausfallen.
Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! „Die anständigste Art der Geschäftsführung ist auch die beständigste“ hat Robert Bosch einmal gesagt. So betrachtet sind die wichtigsten Prinzipien, nach denen wir handeln wollen, eigentlich pure Selbstverständlichkeiten: Fairness, denn „Garantiert fair!“ ist für uns mehr als ein klangvoller Werbeslogan – es ist ein Versprechen an Sie. Zuverlässigkeit durch präzises Zeitmanagement und das Einhalten unserer Versprechen. Ehrlichkeit, weil der langfristige Aufbau und Erhalt des guten Rufs oberste Priorität hat.
