Eine sorgfältige Prüfung der Bausubstanz, technischen Anlagen und sichtbarer Schäden hilft dabei, Baumängel frühzeitig zu identifizieren und kostspielige Überraschungen zu vermeiden. Rückert Immobilien verfügt über langjährige Erfahrung bei der Bewertung von Immobilien in Ginsheim-Gustavsburg und kennt die typischen Problemstellen, die in dieser Region häufig auftreten.
Eine systematische Begehung sollte alle relevanten Bereiche der Immobilie umfassen. Besondere Aufmerksamkeit verdienen Feuchtigkeitsschäden, die sich durch Wasserflecken, muffigen Geruch oder abblätternde Farbe zeigen können. Risse im Mauerwerk deuten oft auf Setzungen oder strukturelle Probleme hin, während defekte Elektro- und Heizungsanlagen teure Reparaturen nach sich ziehen können. In Ginsheim-Gustavsburg, wo viele Häuser in Rheinnähe stehen, sollten Sie besonders auf Anzeichen von Grundwasserproblemen oder Überschwemmungsschäden achten.
Wichtige Punkte für Ginsheim-Gustavsburg
- Rheinnähe beachten: Prüfen Sie Keller und Fundament besonders gründlich auf Feuchtigkeitsschäden, da die Nähe zum Rhein erhöhte Grundwasserstände verursachen kann
- Altbausubstanz kontrollieren: Viele Gebäude in Ginsheim-Gustavsburg stammen aus älteren Baujahren – achten Sie auf veraltete Elektrik und marode Rohrleitungen
- Dachzustand prüfen: Besichtigen Sie Dachboden und Außendach auf fehlende Ziegel, undichte Stellen oder Schädlingsbefall
- Fachmann hinzuziehen: Bei Verdacht auf größere Mängel sollten Sie einen Bausachverständigen beauftragen, bevor Sie eine Kaufentscheidung treffen
Die Begutachtung sollte bei Tageslicht und trockenem Wetter erfolgen, damit Sie alle Details erkennen können. Achten Sie auch auf versteckte Mängel wie schadhafte Isolierung oder verdeckte Wasserschäden hinter Verkleidungen. In Ginsheim-Gustavsburg ist aufgrund der geografischen Lage auch die Überprüfung der Drainage-Systeme und Regenwasserableitung besonders wichtig.
Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! „Die anständigste Art der Geschäftsführung ist auch die beständigste“ hat Robert Bosch einmal gesagt. So betrachtet sind die wichtigsten Prinzipien, nach denen wir handeln wollen, eigentlich pure Selbstverständlichkeiten: Fairness, Zuverlässigkeit, Ehrlichkeit sowie Entschlossenheit und Engagement. Bei Rückert Immobilien unterstützen wir Sie gerne dabei, potentielle Baumängel sachkundig zu erkennen und bewerten zu lassen.
