Der Kaufprozess in Rheingau folgt einem strukturierten Ablauf, der von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe mehrere Monate dauern kann. Wir von Rückert Immobilien begleiten Sie durch alle Phasen dieses wichtigen Schrittes und sorgen für einen reibungslosen Ablauf. Dabei stehen Fairness und Zuverlässigkeit im Mittelpunkt unserer Beratung.
Der erste Schritt beginnt mit der Immobiliensuche und Besichtigung geeigneter Objekte in den begehrten Rheingau-Gemeinden wie Rüdesheim, Eltville oder Geisenheim. Nach der Auswahl folgt die Prüfung der Finanzierung durch Ihre Bank, wobei eine Finanzierungsbestätigung vor der Kaufvertragsunterzeichnung essentiell ist. Die Kaufvertragsverhandlungen werden durch einen Notar begleitet, der den rechtssicheren Vertrag aufsetzt und beide Parteien neutral berät. Nach der Beurkundung beginnt die Eigentumsumschreibung im Grundbuch, die etwa 6-8 Wochen dauert.
Wichtige Punkte für Rheingau
- Lokale Besonderheiten: In Rheingau sind Weinlagen und historische Bausubstanz zu beachten, die besondere Genehmigungen erfordern können
- Finanzierungszeit: Planen Sie 4-6 Wochen für die Finanzierungszusage ein, da Banken bei Rheingau-Immobilien oft detaillierte Bewertungen durchführen
- Notartermine: Die Nachfrage nach Notarterminen ist in der Region hoch, daher sollten Sie 2-3 Wochen Vorlaufzeit einplanen
- Grundbucheintrag: Der Rheingau-Taunus-Kreis bearbeitet Eigentumsumschreibungen meist innerhalb von 6-8 Wochen
Zwischen Kaufvertrag und Schlüsselübergabe liegen in der Regel 8-12 Wochen, in denen die Kaufpreisfinanzierung final abgewickelt und die Eigentumsübertragung vollzogen wird. Während dieser Zeit kümmern wir uns um die Koordination aller Beteiligten und halten Sie über den aktuellen Stand informiert. Die Kaufpreiszahlung erfolgt erst nach positiver Grundbuchprüfung und Eigentumsübertragung durch den Notar.
Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! „Die anständigste Art der Geschäftsführung ist auch die beständigste“ hat Robert Bosch einmal gesagt. So betrachten wir die wichtigsten Prinzipien, nach denen wir handeln wollen, als pure Selbstverständlichkeiten: Fairness – „Garantiert fair!“ ist für uns mehr als ein Werbeslogan, sondern ein Versprechen an Sie. Zuverlässigkeit bedeutet für uns, dass unsere Aufgaben in der vorgesehenen Zeit vollständig erledigt werden. Ehrlichkeit steht dabei immer im Vordergrund, denn der langfristige Aufbau eines guten Rufs hat oberste Priorität.
