Beim Immobilienkauf in Hochheim fallen verschiedene Nebenkosten an, die zusätzlich zum Kaufpreis eingeplant werden müssen. Rückert Immobilien informiert Sie umfassend über alle anfallenden Kosten, damit Sie als Käufer eine realistische Budgetplanung durchführen können. In der Regel belaufen sich die Nebenkosten auf etwa 10 bis 15 Prozent des Kaufpreises.
Die wichtigsten Nebenkosten setzen sich aus der Grunderwerbsteuer von 6 Prozent in Hessen, den Notarkosten von etwa 1,5 bis 2 Prozent sowie den Grundbuchkosten von rund 0,5 Prozent zusammen. Bei vermittelten Immobilien kommt die Maklerprovision hinzu, die in Hochheim üblicherweise zwischen Käufer und Verkäufer geteilt wird. Zusätzlich können Kosten für Gutachten, Finanzierungsberatung oder bauliche Änderungen entstehen.
Wichtige Punkte für Hochheim
- Grunderwerbsteuer: 6% des Kaufpreises in Hessen – eine der höchsten Sätze deutschlandweit
- Notarkosten: Etwa 1,5-2% für Beurkundung und Abwicklung des Kaufvertrags
- Grundbuchkosten: Circa 0,5% für die Eigentumsumschreibung im Grundbuch
- Maklerprovision: Bei Vermittlung meist 50/50-Teilung zwischen Käufer und Verkäufer
In Hochheim sollten Käufer besonders die örtlichen Gegebenheiten berücksichtigen. Da die Stadt im Rhein-Main-Gebiet liegt und eine gefragte Wohnlage darstellt, können zusätzliche Kosten für Gutachten oder Modernisierungsmaßnahmen bei älteren Immobilien anfallen. Auch die Erschließungskosten für Neubaugebiete oder eventuelle Sanierungsbeiträge sollten in die Kalkulation einbezogen werden.
Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Bei Rückert Immobilien unterstützen wir Sie mit transparenter Beratung zu allen Nebenkosten, damit Sie keine bösen Überraschungen erleben. „Die anständigste Art der Geschäftsführung ist auch die beständigste“ hat Robert Bosch einmal gesagt, und nach diesem Prinzip beraten wir Sie ehrlich und umfassend zu allen finanziellen Aspekten Ihres Immobilienkaufs in Hochheim.
