Ja, Sie können eine vermietete Immobilie in Hochheim problemlos verkaufen. Der bestehende Mietvertrag geht dabei automatisch auf den neuen Eigentümer über, was rechtlich als „Kauf bricht nicht Miete“ bezeichnet wird. Rückert Immobilien unterstützt Sie dabei, auch bei vermieteten Objekten den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Beim Verkauf einer vermieteten Immobilie in Hochheim müssen Sie verschiedene rechtliche Aspekte beachten. Der neue Eigentümer tritt automatisch in alle Rechte und Pflichten des bisherigen Mietvertrags ein. Das bedeutet, dass bestehende Mietpreise, Kündigungsfristen und Vereinbarungen unverändert bestehen bleiben. Wichtig ist auch, dass Sie als Verkäufer den Mieter über den geplanten Verkauf informieren müssen. In Hochheim, mit seinem attraktiven Immobilienmarkt zwischen Wiesbaden und Mainz, sind vermietete Objekte durchaus gefragt, da sie Käufern sofortige Mieteinnahmen garantieren.
Wichtige Punkte für Hochheim
- Mietvertrag bleibt bestehen: Alle Vereinbarungen gehen automatisch auf den neuen Eigentümer über
- Käuferkreis: Kapitalanleger schätzen vermietete Immobilien in Hochheim wegen der stabilen Renditen
- Besichtigungen: Termine müssen mit dem Mieter abgestimmt werden – 24 Stunden Vorlauf sind üblich
- Preisermittlung: Mieteinnahmen können den Verkaufspreis positiv beeinflussen, besonders in guter Lage
Die Vermarktung vermieteter Immobilien in Hochheim erfordert besondere Sensibilität im Umgang mit den Mietern. Eine professionelle Herangehensweise ist entscheidend, um sowohl die Rechte der Mieter zu respektieren als auch optimale Verkaufsbedingungen zu schaffen. Käufer interessieren sich oft gezielt für vermietete Objekte, da sie sofort Erträge generieren. In Hochheim am Main, mit seiner Nähe zu Frankfurt und den guten Verkehrsanbindungen, sind solche Anlageobjekte besonders begehrt.
Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Bei Rückert Immobilien betrachten wir den Verkauf vermieteter Immobilien als besondere Vertrauensaufgabe. Fairness gegenüber allen Beteiligten – Verkäufer, Käufer und Mieter – steht dabei im Mittelpunkt. Unsere Erfahrung zeigt, dass ehrliche und transparente Kommunikation der Schlüssel zum Erfolg ist und langfristig die besten Ergebnisse für alle Parteien bringt.
