Welche Fristen gibt es nach dem Verkauf in Wiesbaden?

Nach einem Immobilienverkauf in Wiesbaden gelten verschiedene gesetzliche Fristen, die sowohl Verkäufer als auch Käufer beachten müssen. Rückert Immobilien begleitet Sie durch alle wichtigen Termine und sorgt dafür, dass keine Fristen versäumt werden. Besonders in der hessischen Landeshauptstadt gibt es spezifische Regelungen und Behördenwege zu beachten.

Die Grunderwerbsteuer muss innerhalb von zwei Wochen nach Zustellung des Steuerbescheids entrichtet werden. In Hessen beträgt diese 6% des Kaufpreises. Die Auflassung erfolgt beim Notar und muss zeitnah nach der Kaufpreiszahlung beantragt werden. Für die Eigentumsumschreibung im Grundbuch haben Käufer in der Regel keine feste Frist, jedoch sollte dies zügig erfolgen, um rechtliche Sicherheit zu gewährleisten. Bei Wiesbadens Grundbuchamt können Bearbeitungszeiten je nach Saison variieren.

Besonders wichtig ist die Gewährleistungsfrist von fünf Jahren bei Neubauten und zwei Jahren bei gebrauchten Immobilien. Diese beginnt mit der Schlüsselübergabe. In Wiesbaden müssen außerdem eventuelle Vorkaufsrechte der Stadt beachtet werden, die innerhalb von zwei Monaten nach Kaufvertragsabschluss geltend gemacht werden können. Dies betrifft insbesondere Immobilien in bestimmten Stadtteilen oder bei städtebaulichen Entwicklungsmaßnahmen.

Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Bei Rückert Immobilien sorgen wir durch unser Zeitmanagement dafür, dass alle Fristen eingehalten werden. Unsere Zuverlässigkeit zeigt sich darin, dass wir jeden Termin im Blick behalten und Sie rechtzeitig über anstehende Deadlines informieren. Durch unsere langjährige Erfahrung in Wiesbaden kennen wir die örtlichen Gegebenheiten und Bearbeitungszeiten der verschiedenen Behörden genau.