Nach der Beurkundung beim Notar beginnt im Rheingau die Abwicklungsphase des Immobilienkaufs, die mehrere wichtige Schritte umfasst. Rückert Immobilien begleitet Käufer und Verkäufer durch diesen entscheidenden Prozess, bis alle Formalitäten vollständig abgewickelt sind. Die professionelle Betreuung sorgt dafür, dass der Eigentumsübergang reibungslos erfolgt.
Der Notar übernimmt nach der Beurkundung die zentrale Rolle bei der Kaufabwicklung. Er prüft zunächst alle erforderlichen Unterlagen und Genehmigungen, bevor er den Eigentumsübergang beim zuständigen Grundbuchamt beantragt. In der Rheingau-Region ist das Amtsgericht Rüdesheim für die meisten Gemeinden zuständig. Parallel dazu wird die Grunderwerbsteuer beim Finanzamt fällig, die der Käufer innerhalb der gesetzlichen Frist begleichen muss. Die Bank des Käufers erhält alle notwendigen Dokumente zur finalen Kreditfreigabe.
Wichtige Punkte für Rheingau
- Grundbuchamt Rüdesheim: Zuständig für die meisten Gemeinden im Rheingau, bearbeitet den Eigentumsübergang nach Prüfung aller Unterlagen
- Grunderwerbsteuer Hessen: 6% des Kaufpreises, fällig innerhalb von zwei Wochen nach Zustellung des Steuerbescheids
- Finanzierungsfreigabe: Erfolgt meist 2-4 Wochen nach Beurkundung, wenn alle Bedingungen erfüllt sind
- Schlüsselübergabe: Findet nach vollständiger Kaufpreiszahlung und Grundbucheintrag statt
Die Dauer der Abwicklung beträgt im Rheingau typischerweise 6-8 Wochen. Während dieser Zeit koordiniert der Notar alle beteiligten Parteien und überwacht die ordnungsgemäße Erfüllung aller Kaufvertragspflichten. Sobald der Kaufpreis vollständig auf dem Notaranderkonto eingegangen ist und alle Bedingungen erfüllt sind, erfolgt die finale Kaufpreisauszahlung an den Verkäufer. Erst danach wird der neue Eigentümer ins Grundbuch eingetragen und erhält die Schlüssel.
Wir von Rückert Immobilien stehen unseren Kunden auch nach der Beurkundung unterstützend zur Seite. Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Unsere Zuverlässigkeit zeigt sich besonders in der sorgsamen Begleitung der Abwicklungsphase, damit alle Beteiligten zeitnah zu ihrem Recht kommen und der Immobilienkauf erfolgreich abgeschlossen wird.
