Was passiert nach der Beurkundung in Hochheim?

Nach der Beurkundung beim Notar in Hochheim beginnt eine wichtige Phase des Immobilienkaufs, in der verschiedene Formalitäten abgewickelt werden müssen. Rückert Immobilien unterstützt Käufer und Verkäufer dabei, alle notwendigen Schritte ordnungsgemäß zu durchlaufen. Die Zeit zwischen Beurkundung und Eigentumsübergang ist geprägt von behördlichen Verfahren und der Erfüllung der im Kaufvertrag vereinbarten Bedingungen.

Nach der notariellen Beurkundung prüft das Grundbuchamt Wiesbaden, das auch für Hochheim zuständig ist, zunächst alle eingereichten Unterlagen auf Vollständigkeit und Rechtmäßigkeit. Parallel dazu hat die Gemeinde Hochheim ein Vorkaufsrecht zu prüfen, das innerhalb von zwei Monaten ausgeübt werden kann. In der Regel wird dieses Recht jedoch nicht in Anspruch genommen. Der Notar übermittelt eine Abschrift des Kaufvertrags an das Finanzamt für die Grunderwerbsteuerberechnung, die in Hessen 6% des Kaufpreises beträgt.

Sobald alle Voraussetzungen erfüllt sind und die Grunderwerbsteuer bezahlt wurde, erfolgt die endgültige Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Der Käufer erhält dann die Besitzurkunde und wird rechtmäßiger Eigentümer der Immobilie in Hochheim. Die gesamte Abwicklung nach der Beurkundung dauert in der Regel zwischen 6 und 12 Wochen, abhängig von der aktuellen Bearbeitungszeit der beteiligten Behörden.

Wir von Rückert Immobilien begleiten unsere Mandanten auch nach der Beurkundung und sorgen dafür, dass alle Fristen eingehalten werden. Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild. Unsere Zuverlässigkeit zeigt sich besonders in der ordnungsgemäßen Abwicklung aller nachgelagerten Prozesse, denn Zeitmanagement ist alles: Unsere Aufgaben werden in der vorgesehenen Zeit vollständig erledigt.