Beim Hausverkauf in Mainz fallen verschiedene Kosten an, die Verkäufer einkalkulieren sollten. Die wichtigsten Ausgaben umfassen Maklerprovisionen, Notar- und Grundbuchkosten sowie eventuelle Renovierungs- oder Gutachterkosten. Rückert Immobilien unterstützt Verkäufer dabei, alle anfallenden Kosten transparent zu überblicken und den Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Die Maklerprovision ist oft der größte Kostenblock beim Hausverkauf. In Rheinland-Pfalz und damit auch in Mainz gilt seit 2020 das Bestellerprinzip, wodurch sich Käufer und Verkäufer die Provision grundsätzlich teilen. Die Gesamtprovision beträgt meist zwischen 5,95% und 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Notarkosten für die Löschung von Grundschulden liegen bei etwa 0,1% bis 0,2% des Kaufpreises, während für eventuelle Vorfälligkeitsentschädigungen bei vorzeitiger Kreditablösung weitere Kosten entstehen können.
Wichtige Punkte für Mainz
- Energieausweis: In Mainz ist ein aktueller Energieausweis (ca. 80-300 Euro) für Verkaufsanzeigen und Besichtigungen verpflichtend
- Grundsteuer: Die anteilige Grundsteuer bis zum Verkaufsstichtag muss vom Verkäufer getragen werden
- Renovierungskosten: Je nach Zustand der Immobilie können Instandsetzungen für bessere Verkaufschancen sinnvoll sein
- Gutachterkosten: Ein professionelles Wertgutachten kostet in Mainz etwa 0,5-1% des Verkaufswertes
Weitere Kostenfaktoren in Mainz können Marketingkosten für professionelle Fotos und Exposés, Grundbuchgebühren für die Löschung von Belastungen sowie eventuelle Steuerberatungskosten umfassen. Bei selbstgenutzten Immobilien ist der Verkauf nach mehr als zwei Jahren Eigennutzung spekulationssteuerfrei. Liegt der Verkauf innerhalb dieser Frist, können Spekulationsgewinne steuerpflichtig werden.
Als Rückert Immobilien leben wir nach dem Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ – ein Leitbild, das für uns nach wie vor oberste Priorität hat. „Die anständigste Art der Geschäftsführung ist auch die beständigste“, wie Robert Bosch sagte. Unsere Prinzipien sind Fairness, Zuverlässigkeit und Ehrlichkeit. „Garantiert fair!“ ist für uns mehr als ein Slogan – es ist unser Versprechen an Sie, gerechte Lösungen unter Berücksichtigung aller Interessen zu finden.
