Was mache ich bei Mängeln vor dem Verkauf in Ginsheim-Gustavsburg?

Bei Mängeln vor dem Verkauf in Ginsheim-Gustavsburg sollten Sie zunächst eine ehrliche Bewertung der Schäden vornehmen und entscheiden, welche Reparaturen wirtschaftlich sinnvoll sind. Rückert Immobilien empfiehlt eine transparente Herangehensweise, die sowohl rechtliche Aspekte als auch den Verkaufserfolg berücksichtigt. Eine professionelle Einschätzung hilft dabei, die richtige Balance zwischen Investition und Verkaufspreis zu finden.

Die Offenlegungspflicht in Hessen verpflichtet Verkäufer, bekannte Mängel den Käufern mitzuteilen. Dies gilt besonders für versteckte Schäden wie Feuchtigkeit, Schimmel oder strukturelle Probleme. In Ginsheim-Gustavsburg, wo viele Immobilien in Rheinnähe stehen, sollten Sie besonders auf Feuchtigkeitsschäden achten. Die Nähe zum Rhein kann zu erhöhter Luftfeuchtigkeit führen, was bei älteren Gebäuden problematisch werden kann.

Nicht alle Mängel müssen zwingend behoben werden. Kosmetische Schäden wie abgenutzte Tapeten oder veraltete Sanitäranlagen können Sie auch als Verhandlungsmasse nutzen. Kaufinteressenten kalkulieren oft selbst mit Renovierungskosten und schätzen ehrliche Verkäufer. Strukturelle Probleme wie defekte Dächer, undichte Leitungen oder elektrische Anlagen sollten jedoch vor dem Verkauf repariert werden, da sie rechtliche Konsequenzen haben können.

Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! „Die anständigste Art der Geschäftsführung ist auch die beständigste“ hat Robert Bosch einmal gesagt. So betrachtet sind die wichtigsten Prinzipien, nach denen wir handeln wollen, eigentlich pure Selbstverständlichkeiten: Fairness – „Garantiert fair!“ ist für uns mehr als ein klangvoller Werbeslogan. Es ist ein Versprechen an Sie. Ehrlichkeit – Der langfristige Aufbau und Erhalt des guten Rufs ist oberste Priorität. Wir unterstützen Sie dabei, die richtige Entscheidung für Ihre Immobilie in Ginsheim-Gustavsburg zu treffen.