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Rundum-Service für geerbte Immobilien

Wir beraten Sie einfühlsam zu den Optionen und helfen Ihnen gern bei der Umsetzung.

Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung geerbt haben, bedeutet dies in der Regel auch, dass Sie einen geliebten Angehörigen verloren haben. Statt sich jedoch mit dem Verlust auseinandersetzen zu können, stehen Sie plötzlich vor einer Fülle an Herausforderungen und Entscheidungen, die getroffen werden müssen. Auch Amtsgericht und Finanzamt fordern schnell Auskünfte. Wir stehen Ihnen in dieser schweren Zeit gern mit Rat und Tat zur Seite, denn wir haben während unserer langjährigen Tätigkeit bereits viele Immobilienerben begleitet.

Erbschaft annehmen oder ablehnen?

Dies ist die erste Frage, die Sie sich stellen sollten, wenn Sie eine Immobilie geerbt haben. Grundsätzlich gilt: Die Annahme lohnt sich nur, wenn der Nachlasswert höher ist, als die hinterlassenen Verbindlichkeiten. Um hier kein finanzielles Risiko einzugehen, empfehlen wir Ihnen in jedem Fall, den Wert der geerbten Immobilie festzustellen. Gibt es weitere Erben oder drohende rechtliche Auseinandersetzungen, sollten Sie dafür einen Gutachter mit der Erstellung eines offiziellen Wertgutachtens beauftragen.

Geht es jedoch ausschließlich um Ihre persönliche Entscheidung, ob Sie die Immobilienerbschaft annehmen oder ausschlagen sollen, führen auch unsere geschulten Immobilienmakler gern eine fundierte Wertermittlung mit professionellen Verfahren für Sie durch.

Geerbte Immobilie selbst nutzen?

Handelt es sich bei der verstorbenen Person um ein Elternteil oder den Lebenspartner, überlegen die Hinterbliebenen häufig, selbst in das geerbte Haus oder die geerbte Wohnung einzuziehen. Folgende Fragen sollten Sie sich in diesem Fall vorab stellen:

  • Passen die Räumlichkeiten in Zukunft tatsächlich zu meinen Wohnbedürfnissen?
  • Muss aus Gründen der Energieeffizienz oder der Gebäudeerhaltung saniert werden und welche Kosten fallen dafür an?
  • Wie hoch sind die monatlichen Betriebskosten, die Sie zukünftig aufbringen müssen?
  • Wieviel kosten Sie Umzug und Einrichtung?
  • Gibt es Miterben, die Sie auszahlen müssen?

Wenn Sie unsicher sind oder Fragen haben, beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter gern.

Geerbte Immobilie vermieten oder verkaufen?

Sollten Sie feststellen, dass die geerbte Immobilie nicht zu Ihren eigenen Wohnbedürfnissen passt, sind Vermietung oder Verkauf mögliche Optionen. Wenn Sie nicht auf den Verkaufserlös angewiesen sind, können Sie sich attraktive Zusatzeinkünfte sichern, indem Sie die geerbte Immobilie vermieten. Berücksichtigen Sie dabei auf jeden Fall, dass dies zahlreiche Verpflichtungen mit sich bringt und kalkulieren Sie vorab alles sorgsam durch. Gern beraten wir Sie dazu und stehen Ihnen auf Wunsch mit allen erforderlichen Leistungen bei der Immobilienvermietung zur Seite.

Für die Mehrheit der Immobilienerben ist der Verkauf die lukrativere Option, denn es geht häufig um ältere Immobilien, die erst aufwändig saniert werden müssen, was viel Zeit und Geld kostet. Da die Nachfrage nach Wohneigentum in Wiesbaden und der gesamten Rhein-Main-Region ungebrochen hoch ist, kann hier - mit der entsprechenden fach- sowie marktkundigen Unterstützung - mit sehr guten Erlösen gerechnet werden. Unsere erfahrenen Immobilienmakler beraten Sie gern zu den Chancen und Möglichkeiten, kümmern sich auf Wunsch um die Vermarktung sowie das gesamte Verkaufsmanagement und helfen Ihnen, den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre geerbte Immobilie zu erzielen.

Zum besten Preis
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