Jetzt anrufen!
0611-18 5 18 28

+++ VERKAUFT +++ Helle & freundliche 112 m² im grünen Klarenthal

Objektnr.: SG39KO
 
4 Zimmer
 
1 Stellplatz
Kuschelige Kaminabende oder pure Entspannung auf dem großen Sonnenbalkon - diese Wohnung kann beides! Von der renommierten Firma Dietmar Bücher erst vor wenigen Jahren erstellt, präsentiert sich das Wohnhaus mit neun Parteien in ausgezeichnet gepflegtem Zustand. Ihre 4-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock - durch den großzügigen Schnitt und bodentiefe Fensterelemente wirkt sie besonders einladend.

Herzstück ist der geräumige Wohn-Essbereich - wie immer bei Bücher-Wohnungen mit offenem Kamin für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Im Sommer bietet sich der reizvolle Südwestbalkon zum Relaxen an. In der Küche können Sie durch die großzügige Dimensionierung auch mit mehreren Personen gemeinsam kochen.

Zahlreiche Stellflächen für Ihr Mobiliar bieten sich sowohl im Schlafzimmer wie auch in den beiden Kinder-/Arbeitszimmern. Zusätzlichen Stauraum hält auch der separate Abstellraum im Flur bereit.

Modern gestaltet ist das schicke Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch. Besonders erfreulich: Es verfügt über ein Fenster, das Licht und Luft herein lässt. Natürlich gibt es auch ein separates Gäste-WC.

Ihren Wagen stellen Sie bequem in eine Einzelgarage innerhalb der Tiefgarage - Eiskratzen im Winter oder Hitze im Wageninnern im Sommer entfallen. Der Lift bringt Sie (und Ihre Einkäufe) komfortabel von der Tiefgarage bis auf Ihre Wohnetage.

Das Angebot eignet sich perfekt für Selbstnutzer wie auch für Kapitalanleger. Bislang geht eine Jahresmiete von € 14.400 + NK ein. Ganz nach Wunsch kann die Wohnung vermietet bleiben, alternativ wurde mit dem Mieter bereits eine Vereinbarung getroffen, dass Sie die Wohnung - wenn gewünscht - kurzfristig selbst beziehen können.
Die Fakten - kurz & knapp:

+ 112 m² Wohnfläche
+ 4 Zimmer
+ Sonnenbalkon
+ Tageslichtbad
+ Gäste-WC
+ offener Kamin
+ Fußbodenheizung
+ großer Kellerraum
+ Tiefgaragen-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
+ Mieteinnahmen € 14.400 p.a.
+ Freistellung auf Wunsch kurzfristig möglich
+ sehr gepflegtes Wohnhaus
+ angenehme und grüne Lage
+ Bau-Fertigstellung 2014
+ bedarfsbasierter Energieausweis
+ Endenergiebedarf: 67 kWh
+ Baujahr lt. Energieausweis: 2012
+ wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Sie wohnen in angenehmer und besonders grüner Gegend von Klarenthal. Durch die erhöhte Lage außerhalb der Wiesbadener City haben Sie hier richtig gute Luft. Dennoch erreichen Sie mit dem Bus, dem Rad oder dem Auto in wenigen Minuten die Innenstadt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahe gelegenen Edeka-Markt und im Westcenter.
Teilen auf
Objektart
Wohnungen
Ort
Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
112,00 m²
Etage
1
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Tiefgarage-Stellplatz
1
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Kaufpreis
Ähnliche Immobilien
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wiesbaden
Objektnr.: SG39KO
65195 Wiesbaden
+++ LIEBEN SIE RUHE & NATUR? +++ Wunderschöne 4 ZKBT mit Garten in Ausnahmelage Nähe Fasanerie
4
Wohnfl.: 
98 m²
Kaufpreis
395.000 €
Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich!
Bei Rückert Immobilien erhalten Sie garantierte Leistungen und erzielen den bestmöglichen Verkaufspreis.
Wir kennen den Markt

Mit umfassender Expertise bewerten wir die aktuelle Marktlage. Weiterlesen

Erstklassige Vermarktung
Damit Sie sich entspannt zurücklehnen können. Weiterlesen
Für einen realistischen Kaufpreis
Die Wertermittlung ist das A und O eines erfolgreichen Verkaufs. Weiterlesen
Effizientes Verkaufsmanagement
Bis zum Vertragsschluss und danach sind wir an Ihrer Seite. Weiterlesen
Mit Home-Staging zum Erfolg
Entdecken Sie unser erprobtes Home-Staging-Konzept. Weiterlesen
Attraktive 360-Grad-Besichtigungen
So lässt sich Besichtigungstourismus vermeiden. Weiterlesen
IMAGE_MEDIUM_personen.png
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.