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+++ RENDITE MIT SOZIALER VERANTWORTUNG +++ Neubau mit 4 % Verzinsung

171.682 €
Objektnr.: SR17WI
 
1 Zimmer
+++ RENDITE MIT SOZIALER VERANTWORTUNG +++

Investieren Sie in einen Markt mit exzellenten Zukunftsperspektiven: Der Bedarf an Einrichtungen zur Betreuung pflegebedürftiger Menschen kann schon heute nicht abgedeckt werden und wird sich aufgrund des demographischen Wandels in den kommenden 25 Jahre weiter dramatisch zuspitzen.

Als Alternative zur herkömmlichen Eigentumswohnung investieren Sie hier in eine Wohnung in einem Pflegeheim. Dies garantiert Ihnen einerseits langfristig abgesichterte Mieteinnahmen (durch Verpachtung an einen zentralen Betreiber enfällt für Sie der Verwaltungsaufwand mit Nebenkostenabrechnung, Mieterwechsel etc.). Andererseits helfen Sie, das dringend benötigte Angebot an Pflegeeinrichtungen in Deutschland zu unterstützen.

Der Eigentümer der Sozial-Immobilie vermietet das Apartment nicht direkt an den Pflegebedürftigen, sondern an den Betreiber der Einrichtung über mindestens 20 Jahre. Somit ist sichergestellt, dass auch dann Mieteinnahmen gezahlt werden, wenn ein Apartment für einen gewissen Zeitraum vakant sein sollte. Wenn der Bewohner nicht in der Lage ist, die Pflegeheimkosten zu zahlen, treten die Sozialversicherungsträger unmittelbar ein und zahlen an den Betreiber.

Gerne beraten wir Sie zu dieser rentablen Anlagemöglichkeit.
Die Fakten - kurz & knapp:

+ 4 - 4,5 % Rendite p.a., monatliche Auszahlung
+ zinsgünstiges KFW Darlehen möglich, bis € 100.000
+ € 5.000 Tilgungszuschuss
+ Langfristiger Mietvertrag 20/25 Jahre (mit Option auf Verlängerung) mit erfahrenem, bonitätsstarkem Betreiber
+ Mieteinnahmen staatlich geregelt und garantiert
+ Rundum-Sorglos-Paket durch Verwalter & Betreiber (Kein Mieterkontakt: Betreiber sind für die Vermietung, die Instandhaltung der Gebäude sowie für die Nebenkostenabrechnungen selbst verantwortlich)
+ Bausubstanz auf hohem Qualitätsstandard
+ Vorbelegungsrecht für den Eigentümer oder Familie
+ Provisionsfrei für den Erwerber
Pflegeeinrichtungen werden bundesweit ausschließlich an Standorten mit nachgewiesen hohem Bedarf errichtet. Hierfür wird vor Projektierung durch die jeweiligen Kommunen eine umfassende Bedarfsanalyse erstellt. Dies sichert Ihre Investition langfristig im Hinblick auf Wertentwicklung und Mieteinnahmen ab.
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Objektart
Wohnungen
Ort
Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
50,40 m²
Baujahr
2020
Zimmeranzahl
1
Kaufpreis
171.682 €
Heizungsart
Fern
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr (Energieausw.)
2020
Ansprechpartner
Sascha Rückert
Inhaber
Telefon 0611-1851828
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