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+++ NEUBAU MIT 4 - 4,5 % RENDITE +++ Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen

Objektnr.: SR15WI
 
1 Zimmer
Eine Pflegeimmobilie ist eine solide Kapitalanlage in Form von Pflegeapartments in Seniorenpflegeheimen. Private Investoren erwerben hier möblierte Wohnungen und erhalten dauerhaft gesicherte Mieteinnahmen.

Der Eigentümer der Sozial-Immobilie vermietet das Apartment nicht an den Pflegebedürftigen, sondern an den Betreiber der Einrichtung über mindestens 20 Jahre. Somit ist sichergestellt, dass auch dann Mieteinnahmen gezahlt werden, wenn ein Apartment für einen gewissen Zeitraum vakant sein sollte. Wenn der Bewohner nicht in der Lage ist, die Pflegeheimkosten zu zahlen, treten unmittelbar die Sozialversicherungsträger ein und zahlen an den Betreiber.

Der Investor hat im Gegensatz zu einer herkömmlichen Wohnimmobilie weder Mieterkontakt, Verwaltungsarbeiten noch die Fürsorge einer Instandhaltung, da dies in der Verantwortung des Betreibers liegt.

Pflegeimmobilien bieten Kontinuität, ganz im Gegensatz zu den in diesen Jahren so turbulenten Kapitalmärkten. Angesichts historisch niedriger Zinsen für Geldanlagen sowie der Eurokrise im Allgemeinen steigt die Zahl potenzieller Investoren, die sich seriöse Alternativen wünschen.

Gerne beraten wir Sie zu dieser rentablen Anlagemöglichkeit.
Fakten kurz & knapp

+ 4 - 4,5 % Rendite p.a., monatliche Auszahlung
+ zinsgünstiges KFW Darlehen möglich, bis € 100.000
+ € 5.000 Tilgungszuschuss
+ Langfristiger Mietvertrag 20/25 Jahre (mit Option auf Verlängerung) mit erfahrenem, bonitätsstarkem Betreiber
+ Mieteinnahmen staatlich geregelt und garantiert
+ Rundum-Sorglos-Paket durch Verwalter & Betreiber (Kein Mieterkontakt: Betreiber sind für die Vermietung, die Instandhaltung der Gebäude sowie für die Nebenkostenabrechnungen selbst verantwortlich)
+ Bausubstanz auf hohem Qualitätsstandard
+ Vorbelegungsrecht für den Eigentümer oder Familie
+ Provisionsfrei für den Erwerber
Pflegeeinrichtungen werden bundesweit ausschließlich an Standorten mit nachgewiesen hohem Bedarf errichtet. Hierfür wird vor Projektierung durch die jeweiligen Kommunen eine umfassende Bedarfsanalyse erstellt. Dies sichert Ihre Investition langfristig im Hinblick auf Wertentwicklung und Mieteinnahmen ab.
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Objektart
Wohnungen
Ort
Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
50,00 m²
Baujahr
2018
Zimmeranzahl
1
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Objektangaben
Fläche
Kaufpreis
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