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+++ GENUSSWOHNEN IN WI-KOHLHECK +++ Schicke 3 ZKBB mit toller Ausstattung

895,00 €
Objektnr.: AS89SE
 
3 Zimmer
 
1 Stellplatz
+++ BESICHTIGUNG: Dienstag, 26. Februar 2019, 17:00 Uhr.

Wir bitten um Ihre schriftliche Anfrage/Anmeldung per Mail. +++


Lieben Sie angenehme Ruhe, komfortables Wohnen & einen schönen Fernblick und schätzen dennoch die kurzen Wege zur Wiesbadener Innenstadt? Diese schicke und gepflegte Wohnung liegt in einem wenige Jahre jungen, exklusiven Wohnhaus im begehrten Kohlheck.

Es empfängt Sie ein geräumiger Flur mit reichlich Stellfläche für Garderobe, Schuhschränke etc. Das Herzstück der Wohnung bildet der durch große, bodentiefe Fensterelemente besonders helle und freundliche Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit reizvollem Weitblick. Die Küche wurde 2012 mit neuen Einbauelementen und Elektrogeräten voll ausgestattet. Die Einbauküche ist - ebenso wie die übrigen Einbauten - im Mietpreis bereits enthalten.

Im Schlafzimmer gibt es genügend Platz für Ihr großes Doppelbett. Einen Kleiderschrank brauchen Sie nicht mitzubringen, denn ein wertiger Einbauschrank der Firma Cabinet ist bereits clever über Eck eingepasst.
Das dritte Zimmer ist sicher nicht riesig, durch seinen fast quadratischen Schnitt aber dennoch ausgezeichnet zu möblieren und zu nutzen.

Neben einem in hellen, zeitlosen Farben gestalteten Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch steht Ihnen auch eine separate Gäste-Toilette zur Verfügung.

Natürlich gibt es einen eigenen Keller mit reichlich Stauraum, außerdem einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Der Tiefgaragenplatz kommt mit monatlich € 80 zum Mietpreis hinzu.

Anfang Mai können Sie einziehen!
Die Fakten - kurz & knapp:

+ frei zum 1.5.
+ 1. OG
+ ca. 82 m² Wohnfläche
+ 3 Zimmer
+ Balkon mit schönem Blick
+ hochwertiges Eichenparkett
+ Fußbodenheizung
+ Küche komplett ausgestattet inkl. E-Geräten
+ Cabinet-Einbauschrank im Schlafzimmer
+ Einbauelemente im Wohnzimmer
+ Regal Wohnzimmer, Garderobe Flur und diverse Lampen inkl.
+ Tiefgaragenstellplatz mtl. € 80
+ Nebenkostenvorauszahlung mtl. € 255
+ eigener Kellerraum
+ bedarfsorientierter Energieausweis
+ Endenergiebedarf 94,48 kwh
+ Energieeffizienzklasse C
+ wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr laut Energieausweis: 1995
Kohlheck zählt zu den begehrtesten Vororten der Landeshauptstadt. Hier wohnen Sie besonders ruhig und naturnah und können gleichzeitig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichen. Auch zur Wiesbadener Innenstadt sind es nur wenige Minuten.

Zum Erholen lädt im Besonderen das Weilburger Tal mit wunderschönen Spazier- und Joggingwegen ein.
BESICHTIGUNG:
Dienstag, 26. Februar 2019, 17:00 Uhr.

Bitte melden Sie sich per E-Mail zur Besichtigung an, wir melden uns baldmöglichst zurück!
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Objektart
Wohnungen
Ort
Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
82,00 m²
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Einbauküche
vorhanden
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zur Miete 80 €)
Kaltmiete
895,00 €
Nebenkosten
255,00 €
Warmmiete
1.230,00 €
Gesamtmiete
1.230,00 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
94,48 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
11.10.2028
Baujahr (Energieausw.)
1995
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Telefon 0611 1851828
Anfrageformular
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Fläche
Kaufpreis
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