Jetzt anrufen!
0611-18 5 18 28

+++ VERKAUFT +++ 4 ZKBB in Wi-Nordenstadt

280.000 €
Objektnr.: AS28BU
 
4 Zimmer
 
1 Stellplatz
+++ VERKAUFT +++

Leben in ausgesprochen ruhiger Wohnlage des beliebten Wiesbadener Vorortes Nordenstadt: Nur wenige Schritte sind es von hier aus zum Ortsrand, wo Felder und Wiesen zum Spazierengehen und Radfahren einladen.

Die schön aufgeteilte und nach Süden ausgerichtete Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit neun Parteien. Es empfängt Sie ein Eingangsbereich mit erfreulich viel Platz für Garderobe, Schuhschrank etc. Sogar einen großen Schrank mit 2 Metern Breite können Sie im Flur stellen.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle und freundliche Wohnbereich mit großen Fensterelementen und Ausgang zum Südbalkon. Eine geradlinige Raumaufteilung sorgt sowohl im Wohnzimmer wie auch in den drei Schlaf-/Kinderzimmern für ausgezeichnete Stellmöglichkeiten. Eines der weiteren Zimmer verfügt übrigens ebenfalls über einen eigenen, großen Sonnenbalkon.

Das Badezimmer ist mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet und wurde 2010 neu gestaltet. Vier Jahre später wurde auch das separate Gäste-WC modernisiert.

Eine separate Küche, die mit Einbauelementen versehen ist, rundet das Platzangebot innerhalb der Wohnung ab.

Einzelne Schönheitsrenovierungen sollten von Ihnen vor Einzug einkalkuliert werden. Dieser Umstand wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Die Wohnung ist bis Ende November 2019 an eine Familie vermietet und steht ab 1.12. für Sie zum Bezug bereit.
Die Fakten - kurz & knapp:

+ Eigentumswohnung
+ ca. 100 m² Wohnfläche
+ 4 Zimmer
+ 2 Sonnenbalkons
+ separate Küche inkl. Einbauelementen
+ geräumiger Keller
+ Pkw-Stellplatz im Freien
+ frei ab 1.12.19
+ sehr ruhige Lage
+ monatliches Hausgeld: € 371,50 (Aufgrund besonders hohen Verbrauchs des Vormieters ist die Vorauszahlung derzeit höher als sonst. Bei durchschnittlichem Verbrauch beträgt das Hausgeld ca. € 320,-)
+ verbrauchsbasierter Energieausweis
+ Endenergieverbrauch: 110,3 kWh/(m²*a)
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Baujahr lt. Energieausweis: 1972
+ wesentlicher Energieträger: Öl
Nordenstadt bildet von Frankfurt aus gesehen das Eingangstor zur Landeshauptstadt Wiesbaden. Der dynamische Vorort bietet seinen Anwohnern viel, sowohl was die Abdeckung des alltäglichen Bedarfes angeht (Supermärkte, Apotheken, Ärzte), als auch das gelegentliche Shoppen (z. B. Schuhgeschäft, Optiker, Tierbedarf, Möbelhaus, Holzfachmarkt, Baumarkt etc.).

Nordenstadt ist schnell über die BAB 66 zu erreichen. Die Buslinie 15 hält an allen Haltestellen in Nordenstadt und bildet eine Verbindung mit dem Stadtzentrum von Wiesbaden. Auch die Linien 46, 48 und 262 halten in Nordenstadt, jedoch nicht an allen Haltestellen. Zusätzlich gibt es den sogenannten Nightliner (Linie N2), welcher Nachteulen im 90-Minuten-Takt ähnlich der Linie 15 aufsammelt.
Teilen auf
Objektart
Wohnungen
Ort
Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
100,00 m²
Nutzfläche
10,00 m²
Etage
2
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Einbauküche
vorhanden
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
280.000 €
Käuferprovision
5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Erwerber
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
110,30 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12.06.2028
Baujahr (Energieausw.)
1972
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Astrid Süpner
Verkauf & Vermietung
Telefon 0611 1851828
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Kaufpreis
Ähnliche Immobilien
Wohnungen zum Kauf in Ginsheim-Gustavsburg
Objektnr.: AS28BU
65462 Ginsheim-Gustavsburg
+++ GINSHEIM-GUSTAVSBURG +++ Solide & gut vermietete 1,5 ZKBB - provisionsfrei für Käufer!
1.5
Wohnfl.: 
37 m²
Kaufpreis
88.000 €
Wohnungen zum Kauf in Mainz
Objektnr.: AS28BU
55131 Mainz
+++ VORANKÜNDIGUNG +++ 2 ZKBB in grüner Stadtlage von Mainz
2
Wohnfl.: 
60 m²
Kaufpreis
180.000 €
Wohnungen zum Kauf in Ginsheim-Gustavsburg
Objektnr.: AS28BU
65462 Ginsheim-Gustavsburg
+++ OHNE KÄUFERPROVISION +++ Grundsolide Kapitalanlage: 1,5 Zi-Appartment zum fairen Preis
1.5
Wohnfl.: 
42 m²
Kaufpreis
105.000 €
Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich!
Bei Rückert Immobilien erhalten Sie garantierte Leistungen und erzielen den bestmöglichen Verkaufspreis.
Wir kennen den Markt

Mit umfassender Expertise bewerten wir die aktuelle Marktlage. Weiterlesen

Erstklassige Vermarktung
Damit Sie sich entspannt zurücklehnen können. Weiterlesen
Für einen realistischen Kaufpreis
Die Wertermittlung ist das A und O eines erfolgreichen Verkaufs. Weiterlesen
Effizientes Verkaufsmanagement
Bis zum Vertragsschluss und danach sind wir an Ihrer Seite. Weiterlesen
Mit Home-Staging zum Erfolg
Entdecken Sie unser erprobtes Home-Staging-Konzept. Weiterlesen
Attraktive 360-Grad-Besichtigungen
So lässt sich Besichtigungstourismus vermeiden. Weiterlesen
IMAGE_MEDIUM_personen.png
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.