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+++ FÜR HANDWERKER UND KREATIVE +++ Haus mit vielen Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten

335.000 €
Objektnr.: SG33KU
 
9 Zimmer
Ideal für Selbermacher und engagierte Handwerker, die den fairen Einstiegspreis zu schätzen wissen: Hier können Sie sich Ihr Zuhause nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten.

Derzeit verfügt das Haus über ca. 177 m² Wohnfläche, die sich auf drei Wohnebenen verteilen. Darüber hinaus befinden sich unter anderem im Seitenbau großzügige Nutzflächen. Eine umfassende Sanierung des Gebäudes ist notwendig, was bei der Preisfindung berücksichtigt wurde.

Durch Ausbau und Aufstockung des Seitenbaus können fast 100 m² zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden. Eine Planung für den Umbau mit insgesamt 270 m² Wohnfläche ist vorhanden, eine konkrete Kostenschätzung liegt bereits vor. Bei der existierenden Planung ist eine Aufteilung in fünf Parteien vorgesehen, die Wohnungsgrößen liegen in der am Mietmarkt besonders gefragten Größe von 40-65 m². Selbstverständlich ist auch eine andere Größenaufteilung denkbar.
Die Fakten - kurz & knapp:

+ nutzbar als Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus
+ momentan ca. 177 m² Wfl.
+ durch Umwidmung/Aufstockung auf ca. 270 m² erweiterbar
+ Planung für 5-Parteienhaus liegt vor
+ ca. 238 m² Grundstück
+ umfassende Sanierungen notwendig
+ sehr ruhige und zentrale Lage
+ bedarfsbasierter Energieausweis
+ Endenergiebedarf: 231,1 kWh/(m²*a)
+ Energieeffizienzklasse: G
+ Baujahr lt. Energieausweis: 1962
+ wesentlicher Energieträger: Gas
Hier wohnt man gerne: Mitten im Ortskern von Finthen mit kurzen Wegen zum Supermarkt und zum Bäcker, zu Kindergärten und Schulen. Gleichzeitig lädt die nahe gelegene Rheinhessische Schweiz mit idyllischer Natur und viel frischer Luft zu Ausflügen mit ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Komfortabel auch die Nähe zur Mainzer Innenstadt, die Sie bequem in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Auto erreichen.
Wer Richtung Wiesbaden oder Frankfurt pendelt, hat von Finthen aus über den Autobahnanschluss A 60 ausgezeichnete Anbindungen.
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Objektart
Häuser
Ort
Mainz
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
177,00 m²
Grundstücksfläche
238,00 m²
Baujahr
1962
Zimmeranzahl
9
Kaufpreis
335.000 €
Käuferprovision
5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Erwerber
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
231,10 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
09.10.2028
Baujahr (Energieausw.)
1962
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Stephanie Gemünden
Dipl.-Immobilienwirtin (DIA) - Dipl.-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Telefon 0611 1851828
Anfrageformular
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