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+++ VERKAUFT +++ Gewerbegrundstück mit reizvollem Blick auf Schloss Johannisberg

Objektnr.: SR62BU
Unmittelbar am Rande der Weinberge, mit sehr guter Sichtbarkeit und Außenwahrnehmung, liegt das gut 4.000 m² große Grundstück. Der wunderschöne Blick auf Schloss Johannisberg unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.

Das Maß der baulichen Nutzung richtet sich nach dem neu erstellten Bebauungsplan. Dieser sieht eine gewerbliche Bebauung mit einer Grundflächenzahl von 0,6 vor. Laut vorliegender Begründung der Erweiterung des Gewerbegebiets können außerdem folgende Ausnahmen zugelassen werden:
+ Anlagen für sportliche Zwecke
+ Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet sind
+ Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke

Nach mündlicher Auskunft des Geisenheimer Bauamtes ist für die Erschließung des Grundstücks mit einem Betrag von ca. € 15/m² zu rechnen.
Die Weinstadt Geisenheim liegt mitten in der ausgesprochen beliebten Kultur- und Weinlandschaft Rheingau. Zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten und ein breites Spektrum von Vereinen und Verbänden werden hier im nahen Umfeld geboten. Vor Ort finden sich zwei Gymnasien, Grundschule, Ärzte der unterschiedlichsten Fachrichtungen sowie alle wichtigen Nahversorger und Supermärkte. Zwischen Geisenheim und Rüdesheim am Rhein befindet sich zudem das Rheingau-Bad, das einzige Hallenbad im Rheingau.

Das Geisenheimer Gewerbegebiet verfügt bereits jetzt über einen umfassenden Branchenmix. Die nun vorgenommene Erweiterung des Gebietes liegt besonders attraktiv und schließt nahezu die Lücke zu Johannisberg, dem Geburtsort der Spätlese im Jahre 1775. Urige Straußwirtschaften wie auch noble Restaurants kennzeichnen Johannisberg und die umgebenden Weinorte.

Ihre Verkehrsanbindungen: Mit dem Auto erreichen Sie über die B42 die Landeshauptstadt Wiesbaden in etwa 20 Minuten, eine sehr gute Bahnanbindung ist in Geisenheim ebenfalls gegeben.
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Objektart
Gewerbegrundstück
Ort
Geisenheim
Nutzungsart
Gewerbeobjekte
Grundstücksfläche
4.140,00 m²
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